Locataire : mettez toutes les chances de votre côté !

Vous cherchez un appartement à la location ? Vous devez, comme le rappelle Directe Location, agence en directe située à Talence et Bordeaux, faire preuve de réactivité mais aussi d’anticipation. En effet, avant même de vous rendre à une visite, il est conseillé de préparer un dossier complet de location afin de pouvoir d’ores et déjà le remettre au bailleur ou au propriétaire. Vous allez ainsi montrer votre sérieux et votre investissement, c’est peut être l’attention qui fera toute la différence face aux autres candidats ! Découvrez dans cet article comment bien vous préparer.

Pourquoi faire un dossier de location ?

Le dossier de location va permettre au propriétaire de mieux vous connaître, et surtout, de s’assurer de votre sérieux. C’est pourquoi il est important de le soigner et de fournir tous les documents nécessaires. Pensez d’ailleurs à en avoir plusieurs exemplaires afin de pouvoir en déposer à chacune de vos visites. Comme le dit si bien l’adage, la première impression est la bonne, ne l’oubliez pas !

Pour un dossier efficace, il est conseillé de rédiger une lettre de motivation soignée et complète qui met notamment en lumière vos atouts (CDI, garants, revenus élevés, etc.). Soyez très attentif à la présentation, qui peut en outre être originale au niveau de la mise en page pour vous démarquer des autres candidats potentiels.

Les justificatifs à intégrer à votre dossier

Vous allez joindre à votre lettre de motivation plusieurs documents, à savoir :

• Une pièce d’identité en cours de validité, comme par exemple :
  • Une carte d’identité française ou étrangère ;
  • Un passeport français ou étranger ;
  • Un permis de conduire français ou étranger ;
  • Une carte de résident ;
  • Une carte de séjour temporaire ;
  • Une carte de ressortissant d’un État membre de l’UE ou de l’EEE.

•  Un justificatif de domicile, qui peut être :
  • Les 3 dernières quittances de loyer ou une attestation du précédent propriétaire ;
  • Une attestation sur l’honneur de l’hébergeant en cas de logement à titre gratuit ;
  • Le dernier avis de la taxe foncière ou le titre de propriété de la résidence principale ;
  • Une attestation d’élection de domicile.

•  Un justificatif de situation professionnelle, comme notamment :
  • Un contrat de travail ou une attestation de l’employeur ;
  • Une copie de la carte professionnelle pour les professions libérales ;
  • Une copie du certificat d’identification de l’Insee comportant les numéros d’identification pour les travailleurs indépendants ;
  • Un extrait D1 original du Registre des Métiers de moins de 3 mois pour les artisans ;
  • Un extrait K ou K bis du RCS (registre du commerce et des sociétés) de moins de 3 mois pour les sociétés commerciales.

• Un justificatif de ressources, comme :
  • Les 3 derniers bulletins de salaire ;
  • Le dernier ou avant-dernier avis d’imposition (ou de non-imposition) ;
  • Les 2 derniers bilans comptables ou une attestation des ressources pour l’exercice en cours délivrés par un comptable (pour les non-salariés) ;
  • Un justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales des 3 derniers mois ;
  • Une attestation de simulation de la CAF pour les aides au logement ;
  • Un justificatif de revenus fonciers, de rentes viagères ou de revenus de valeurs et capitaux mobiliers.

Outre ces documents, il est fortement recommandé d’enrichir votre dossier avec d’autres justificatifs, même s’il n’y alors aucune obligation. Vous pouvez ainsi y ajouter des lettres de recommandation, une lettre de votre garant, les quittances payées de vos anciens loyers…

En somme, tout ce qui viendra appuyer votre candidature et vous montrer sous votre meilleur jour !